问 办了经营贷还能办抵押贷吗？

用户想了解的是，在已经办理了经营贷款的情况下，是否还可以申请办理抵押贷款。具体来说，他们希望明确在已有经营贷款的前提下，是否符合再次申请抵押贷款的条件，以及相关的法律规定和可能存在的限制。

一、经营贷与抵押贷的定义 经营贷款是指银行或其他金融机构向企业或个体工商户发放的一种用于生产经营活动的贷款。而抵押贷款则是借款人以其拥有的资产（如房产、土地等）作为担保物向银行或其他金融机构申请的一种贷款形式。两者在用途上有所不同，但均涉及借款人的信用状况及还款能力。

二、法律层面的可操作性 根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定贷款利率。”及《个人贷款管理暂行办法》第11条，“贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，通过贷款调查和面谈，了解借款人的基本情况、收入情况、还款来源、担保情况等信息”，表明银行有权基于借款人资信评估结果决定是否批准新的贷款申请，即使该借款人已存在未结清的经营贷款。

三、风险控制机制 《银行业监督管理法》第22条规定，“银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，确保各项业务活动符合法律法规要求。”因此，即便可以同时拥有经营贷和抵押贷，银行也会对借款人的财务状况进行全面审查，避免过度借贷带来的金融风险。

四、还款能力和信用记录 根据《征信业管理条例》第28条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”这意味着银行会特别关注借款人的还款历史和信用评分，以判断其是否有足够的偿还能力来承担额外债务。

五、合同条款的约束力 根据《民法典》第400条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”说明在已有经营贷款的情况下，若借款人希望再申请抵押贷款，需确保新旧贷款之间不存在冲突，且需遵守原有合同中的相关条款规定。

综上所述，在满足一定条件下，已办理经营贷款的个人或企业仍有可能获得银行批准进行抵押贷款，但这需要综合考量借款人的财务健康状况、还款能力以及银行自身的风险管理策略。