问 首套房抵押不还钱怎么办？

用户提问的核心是：当个人未偿还首套房屋抵押贷款时，应如何处理以及相应的法律规定是什么。首先，根据《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。其次，按照《合同法》第207条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。再次，《担保法》规定，抵押权人可以向法院提起诉讼，申请强制执行抵押房产。第四，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对于超出法定利率的利息部分，法院不予支持。第五，如果抵押房产不足以清偿全部债务，根据《破产法》相关规定，剩余债务将继续追偿。

综上所述，在我国现行法律法规框架下，面对首套房抵押不还钱的情况，债权人可以通过行使抵押权，对抵押房产进行处置以回收债权；同时，债务人需承担逾期还款责任，并在必要时接受司法程序的裁决。若抵押房产清算后仍不能完全清偿债务，则剩余部分债务将持续对债务人产生法律约束力。