问 房屋抵押怎么办暂住证？

用户想了解在办理房屋抵押贷款时如何申请暂住证。首先，概述：用户关心的是在进行房屋抵押贷款过程中，是否需要提供暂住证，以及如何在满足相关条件下获取暂住证。

详细分析：

1. 法律要求：在中国，暂住证是居住在非户籍所在地的居民所持有的临时身份证明。在申请房屋抵押贷款时，一般情况下，银行或金融机构主要关注借款人的稳定收入和信用记录，而非暂住证。但根据《流动人口服务管理条例》（2016年修正），流动人口需在当地公安机关登记并取得暂住证，这可能影响贷款审批过程中的身份核实。

2. 居住证明：虽然暂住证不是必须的，但提供有效的租赁合同、工作单位证明或其他形式的居住证明可以增加贷款通过的可能性，因为这显示了你有稳定的居住条件。

3. 信用审查：银行会审核你的信用报告，包括是否有稳定的住所，而暂住证可能作为居住稳定性的一个参考。根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（中国人民银行令[2005]第3号），金融机构有权查询个人信用信息。

4. 贷款政策：不同银行和地区的贷款政策可能会有所不同，有的地方可能要求特定类型的贷款申请人提供暂住证。因此，最好直接咨询贷款机构的具体要求。

5. 法律依据：《物权法》规定，办理房屋抵押贷款，借款人需提供合法有效的身份证件，暂住证并不构成绝对必要。然而，如果暂住证与贷款申请条件相符，可以作为辅助证明。

总结：在申请房屋抵押贷款时，暂住证并非强制性文件，但提供稳定的居住证明有助于增强贷款申请的成功率。具体要求应以贷款机构为准，且需熟知相关法律法规，如《流动人口服务管理条例》和《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》。