问 租赁合同没有登记抵押怎么办？

用户询问的是关于租赁合同未进行抵押登记的情况下，可能面临的法律后果及应对措施。用户希望了解在未登记抵押的情况下，租赁合同的有效性、执行性和相关权益保护措施。

一、租赁合同的效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。”租赁合同作为民事法律行为之一，其成立与生效并不依赖于抵押登记。因此，即使租赁合同未进行抵押登记，只要符合民法典关于合同成立和生效的基本条件，合同依然有效。

二、抵押权的设立与对抗效力：依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，若租赁合同中涉及的抵押物属于上述规定范围内的财产，则未登记将导致抵押权未能依法设立，从而影响到抵押权人的优先受偿权。

三、合同双方的权利义务：《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，即便未进行抵押登记，租赁合同中的权利义务仍需按约履行。对于出租方而言，应确保所提供的租赁物符合合同约定；承租方则需按时支付租金并合理使用租赁物。

四、争议解决机制：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”如因抵押未登记引发纠纷，任何一方均可在法定期限内提起诉讼，通过司法途径解决争议。

五、风险防范建议：鉴于抵押登记的重要性，建议在签订租赁合同时，明确约定抵押登记事项及责任归属，以减少未来可能出现的法律风险。

综上所述，租赁合同未进行抵押登记主要影响抵押权的设立及其对抗效力，但不影响合同本身的效力。双方应在合同中明确约定相关条款，必要时寻求专业法律意见，以保障自身合法权益。