问 面签后啥时候办抵押登记？

用户问题的核心是关于面签完成后何时进行抵押登记的法律规定和流程。该问题涉及到物权法、担保法等相关法律规定以及实际操作环节。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于房产等不动产，则需参照《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款：“房地产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

其次，具体到面签后的抵押登记时间点，通常在银行审批贷款并通过面签确认放贷条件后，由借贷双方共同向房地产管理部门申请抵押登记。这个过程的时间安排可能因地区政策、银行规定及业务流程等因素有所不同。

再者，办理抵押登记还需要遵循相关部门的规定程序，包括但不限于提交必备材料、缴纳相关费用等。例如，《房屋登记办法》（建设部令第168号）第三十条规定了抵押权登记所需的申请材料和程序。

此外，需要注意的是，在某些情况下，如购房按揭贷款中，开发商可能会承担阶段性担保责任，此时的抵押登记可能需要待房屋竣工验收合格并具备产权证后方可办理。

综上所述，面签完成后何时办理抵押登记并无固定时限，主要取决于贷款审批流程、当地政策以及借贷双方的具体约定。但无论何时办理，都应确保符合《民法典》、《城市房地产管理法》等法律法规要求，保障抵押权的有效性和合法性。最终，在顺利完成抵押登记手续后，抵押权方能正式生效并对抗善意第三人。