问 儿媳打算抵押房子怎么办？

用户问题概述：儿媳计划抵押房产，作为法律顾问，您需要了解其法律后果、程序及可能涉及的法律规定。

1. 法律后果：首先，抵押房产会直接影响到房产的所有权和使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“抵押权自登记时设立”，一旦房产被抵押，房产的所有权不会发生变化，但使用权将受到限制，房产的处置权也会受到限制。
2. 抵押程序：其次，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此，如果儿媳要抵押房产，必须按照法定程序进行，包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。
3. 法律规定：在进行房产抵押的过程中，还应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“房地产开发企业应当按照国家有关规定办理房屋预售许可手续，并取得预售许可证后方可预售房屋。”
4. 债权人的权利：在抵押房产的情况下，债权人享有一定的权利。根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定：“债务人或者第三人提供担保的，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着债权人可以优先于其他债权人受偿。
5. 法律责任：最后，如果儿媳在抵押房产的过程中存在违法行为，可能会承担相应的法律责任。例如，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

综上所述，儿媳计划抵押房产是一个复杂的法律问题，涉及到房产所有权、使用权、抵押程序、法律规定以及法律责任等多个方面。建议儿媳在进行房产抵押之前，咨询专业的法律顾问，确保自己的权益得到充分保护。同时，也需要注意避免因抵押行为引发的法律风险，确保自己的行为合法合规。