问 有贷款能办抵押贷款手续吗？

您想了解在已有贷款的情况下是否可以办理新的抵押贷款手续，以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度来看，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，正在使用的宅基地和自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。但法律规定可以抵押的除外。同时，第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。因此，如果借款人已经拥有一笔贷款，那么借款人能否再次办理抵押贷款，取决于借款人的资信状况、抵押物的价值以及金融机构的风险评估标准。此外，借款人必须确保所抵押的财产没有被其他债权人设定抵押权，否则可能会出现重复抵押的情况，从而导致抵押权无法实现。最后，借款人还需要注意，《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。因此，如果借款人希望再次办理抵押贷款，可能需要提供额外的担保措施，例如保证合同，以增加贷款机构的信心。总之，尽管法律并未禁止已存在贷款的个人或企业再次申请抵押贷款，但具体能否获得批准，主要取决于上述因素。