问 办房贷的时候抵押购房合同吗？

概述：用户想知道在申请房贷时是否需要抵押购房合同，以及这方面的法律规定。

分析：

1. 法律要求：在中国，办理房贷通常需要提供购房合同作为贷款的重要抵押物。根据《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。购房合同中的房屋所有权属于上述规定范畴。

2. 合同效力：购房合同是证明房屋所有权归属的重要文件，其真实性、有效性直接影响到抵押的效力。如果合同无效或存在争议，可能影响银行的贷款安全。

3. 风险评估：银行在审批贷款时，会根据购房合同评估贷款风险，包括房屋价值、贷款金额、还款能力等因素。购房合同是评估这些因素的重要依据。

4. 权利保障：抵押购房合同可以保障银行的权益，如果借款人未能按时还款，银行有权依法处置抵押房产，优先受偿。

5. 法律程序：在办理房贷过程中，借款人需要与银行签订抵押贷款合同，明确双方权利义务，包括合同解除、违约责任等内容。同时，合同应符合《合同法》等相关法律规定。

总结：在申请房贷时，购房合同通常是必须提供的抵押物，它不仅证明了房屋的所有权，还是银行评估贷款风险和保障自身权益的重要依据。务必确保合同合法有效，遵循相关法律法规。