问 已卖土地被抵押怎么办？

概述：用户面临的问题是已出售的土地被原所有权人用于抵押贷款，想知道在这种情况下如何维护自身权益以及解决此法律纠纷。

一、权属变更效力：根据《中华人民共和国物权法》第9条、142条规定，土地使用权转让时，买受人自登记过户之日起取得该土地使用权。因此，您在完成合法交易并办理过户后，即为该土地的合法使用权人。

二、抵押权设立时间：若抵押行为发生在您购买之后，根据《物权法》第187条，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果未进行抵押登记或在您取得使用权之后才进行抵押，则抵押权不能对抗善意第三人，即您。

三、保护善意第三人的权益：依据《物权法》第106条，若您作为善意第三人，在不知情的情况下购买了已被抵押的土地，且支付了合理对价并已完成登记，您可主张善意取得制度，请求法院确认您的土地使用权不受影响。

四、救济途径：如发现土地被非法抵押，您有权依据《民事诉讼法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定提起诉讼，要求解除抵押或确认抵押无效。

五、赔偿责任：原所有权人因擅自抵押已售土地给您造成损失的，应根据《侵权责任法》等相关法律规定承担赔偿责任，包括但不限于退还购地款、赔偿经济损失等。

总结：对于已出售又被抵押的土地，买家首先应确保自身权属变更的合法性与有效性，如遭遇权益侵害，可以利用我国现行法律体系下的善意取得制度、抵押权设立规则以及相关诉讼程序来保护自己权益，并寻求相应的赔偿。同时，加强对土地权属状况的核查，避免类似问题的发生。