问 汽车抵押贷款还可以办房贷吗？

用户提问的核心在于：已将汽车办理抵押贷款的情况下，是否仍具备申请房屋按揭贷款的资格。以下为资深高级律师从五个法律角度对此问题的详细解析：

1. 债务承受能力评估：银行或其他金融机构在审批房贷时，首要考量的是借款人的偿债能力。根据《商业银行法》第三十五条及《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，银行须对借款人信用状况、还款能力、担保情况等进行严格审查。虽然已有汽车抵押贷款在身，只要申请人能证明其收入稳定且充足，足以覆盖所有负债（包括拟申请的房贷），则理论上仍可申请房贷。

2. 个人征信记录影响：依据《征信业管理条例》第十六条，汽车抵押贷款的还款情况将被纳入个人征信系统。若借款人按时偿还汽车贷款，保持良好的信用记录，有助于提升银行对其房贷申请的信任度。反之，逾期或违约记录可能导致银行对其偿债意愿和能力产生疑虑，影响房贷审批（参见《中国人民银行关于推进信用卡透支利率市场化改革的通知》）。

3. 财产抵押顺序与风险控制：根据《物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，同一债务人有多项财产设定抵押的，债权人按照抵押权登记的先后顺序受偿。银行在审批房贷时，会关注申请人现有抵押贷款的情况，以评估其抵押财产在发生违约时的变现价值和优先受偿顺位。若汽车抵押贷款余额较小，且拟购房产价值远超负债，申请房贷的可能性较大。

4. 贷款用途与法规限制：《贷款通则》第二十一条规定，借款人应按照约定用途使用贷款资金。汽车抵押贷款与房贷属于不同性质的消费贷款，前者通常用于购车，后者专用于购房。只要用户能确保新申请的房贷资金仅用于购房，不违反贷款用途规定，即可申请。

5. 地方性政策与银行内部规定：各地区可能针对房地产市场出台调控政策，如限购、限贷等，可能对已办理汽车抵押贷款的用户申请房贷有所影响。此外，不同银行在风险偏好、信贷政策上存在差异，可能对同时承担两项抵押贷款的借款人设定更严格的审核标准。因此，用户在申请前需了解当地政策及目标银行的具体要求。

综上所述，尽管已有汽车抵押贷款，用户仍有可能申请到房屋按揭贷款，关键在于其债务承受能力、信用状况、财产抵押风险、贷款用途的合规性以及符合地方政策与银行内部规定。建议用户在确保满足上述条件的基础上，积极与目标银行沟通，了解具体审批标准与流程，以提高房贷申请的成功率。