问 征信里有抵押贷款怎么办？

用户的问题核心在于：如果个人信用报告中存在抵押贷款记录，该如何处理或应对这种情况。用户可能关心的是这是否会影响其信用评级、是否需要履行相应义务以及如何保障自身合法权益等问题。

首先，从法律角度来看，抵押贷款在征信报告中的记录是金融机构根据《征信业管理条例》如实反映借款人的信贷行为。借款人应知晓并理解，《中华人民共和国合同法》规定，抵押贷款一旦签订并生效，借款人需按约定偿还本金和利息。

其次，关于抵押贷款对信用影响，依据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，抵押贷款记录会影响个人信用评分，但并非所有抵押贷款都会负面影响信用状况，按时还款的抵押贷款会体现良好的信用履约能力。

再者，如欲消除不实或过时的抵押贷款记录，依据《征信业管理条例》第三十条，个人有权向征信机构或者信息提供者提出异议并要求更正。若经核实确有错误，征信机构应及时予以修正。

此外，如抵押物发生纠纷，可参照《物权法》等相关法律规定维护自身权益，确保抵押物处置合法公正。

最后，对于已经结清的抵押贷款，用户有权要求征信机构按照《征信业务管理办法》的规定，在贷款结清后适时更新征信记录，以免对后续信贷活动造成不必要的影响。

综上所述，个人征信报告中存在抵押贷款记录属于正常现象，只要按时足额还款，不会对信用产生长期负面效应；如发现记录有误或涉及抵押物纠纷，应及时通过法定途径维护自身权益。同时，结清贷款后要及时跟进征信记录更新，确保自身信用状况准确反映。