问 全款房屋抵押还不起了怎么办？

用户希望了解在无法偿还全款房屋抵押贷款的情况下，应如何应对，以及可能面临的法律后果与解决途径，特别是保护自身权益、避免财产损失的合法措施。

法律分析：

1. 贷款重组或延期：首先，借款人可与贷款机构协商，寻求贷款重组或延期还款的可能。根据《中华人民共和国商业银行法》及银保监会的相关规定，银行等金融机构有义务合理评估借款人的还款能力，并在一定条件下提供灵活的还款安排。借款人需准备财务状况说明、还款计划书等材料，以证明其暂时性困难及未来还款的可行性。

2. 法律规定的保护措施：《中华人民共和国民法典》第464条及其后条款规定了合同的权利与义务，借款人可依据其中关于不可抗力或情势变更的原则，请求法院调整或解除合同。若因不可预见的情况导致还款困难，借款人可尝试以此为由申请减免部分责任。

3. 资产处置与拍卖程序：若协商未果，贷款机构可能会启动法律程序，要求拍卖抵押物以偿还债务。《中华人民共和国物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。借款人在此过程中有权知悉拍卖进程，且拍卖所得超出债务部分应归还借款人。

4. 个人信用影响及法律责任：未能按时还款不仅会影响个人信用记录，还可能面临违约金、利息追加等经济责任。《征信业管理条例》规定，不良信息的保存期限为自不良行为或者事件终止之日起5年，这将直接影响借款人未来的信贷活动。此外，《中华人民共和国合同法》（已被《民法典》替代）及《民法典》中有关违约责任的规定，借款人还需承担相应的法律责任。

5. 寻求法律援助：面对复杂的法律程序和可能的财产损失，借款人应考虑聘请专业律师，以获得专业的法律咨询和代理服务。律师可以帮助借款人更有效地与贷款机构沟通，争取更有利的解决方案，并在必要时代表借款人参与诉讼程序，保护其合法权益。

总结：

面对全款房屋抵押贷款的偿还难题，借款人应主动与贷款机构沟通，探索重组或延期的可能性；同时，充分利用法律规定保护自身权益，如遇不可抗力可申请合同调整。若最终走向资产处置，借款人应关注拍卖流程并确保自己的合法权益不受侵害。在整个过程中，寻求法律专业人士的帮助，是避免不必要的法律风险、减轻负面影响的关键。