问 他人能办抵押贷款么吗现在？

用户想知道的是：他人的房产能否作为抵押品办理贷款，以及在这种情况下需要注意哪些法律问题。从资深高级律师的角度，我会这样分析：

1. 法律可行性：在中国，《物权法》规定（第184条）个人或法人可以以其合法所有的财产设定抵押。他人房产若所有人同意，理论上是可以作为抵押品的。

2. 权属证明：贷款方需要核实房产证和产权人的身份信息，确保抵押物的所有权清晰无争议，否则可能面临无效抵押的风险。

3. 抵押登记：根据《担保法》（第41条），抵押应当办理抵押登记，未经登记的抵押权不受法律保护。因此，抵押贷款必须在相关部门进行登记。

4. 合同效力：贷款合同应由双方自愿签订，内容需符合《合同法》要求，明确权利义务，包括贷款金额、利率、还款期限等。

5. 风险防范：贷款方应关注抵押物价值波动风险，以及借款人信用状况，以防抵押物不足以覆盖贷款本息时产生法律纠纷。

总结：他人房产能否作为抵押贷款取决于所有权人同意及法律规定，贷款过程需确保权属清晰、合同有效并办理登记，同时注意风险控制。