问 房屋共有人同意抵押怎么办？

用户的问题主要关注的是在共有房产进行抵押时，需要获得所有共有人的同意这一法律要求。他想知道具体的法律规定、共有人不同意的情况处理、如何确保同意的有效性、法律责任以及可能产生的纠纷解决方式。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百九十一条第一款：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这意味着抵押需要遵循法定程序，且需取得所有共有人的同意。如《民法典》第三百九十九条也指出，“共有物的处分，除共有人另有约定外，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。”

2. 共有人不同意：如果部分共有人不同意抵押，那么除非有事先的书面约定允许单方处置，否则抵押行为可能被视为无效。根据《物权法》第一百零六条，无权处分的，善意受让人可善意取得该财产，但原共有人有权请求赔偿损失。

3. 同意有效性：同意必须是明确、书面的，且签名确认。如果有争议，可以通过公证或者其他形式保证其真实性和合法性。

4. 法律责任：若未经共有人同意擅自抵押，可能会面临合同无效、赔偿损失等法律责任。如《合同法》第五十二条：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。”

5. 纠纷解决：如有争议，可通过协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，当事人对裁定不服的，可以提起上诉。

总结来说，在共有房产进行抵押时，必须得到所有共有人的同意，且这种同意应具备明确和合法的形式。如遇分歧，可通过法律途径寻求公正裁决。