问 丈夫竟把房子抵押了怎么办？

用户提出的问题是：当丈夫未经妻子同意擅自将夫妻共有房产进行抵押时，作为妻子应当如何应对和处理这一法律问题。

从资深高级律师角度分析此法律问题

1. 确认共有房产的性质与权益：根据《中华人民共和国民法典》第1062条，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，若该房产是在婚姻关系存续期间获得的，则属于夫妻共同财产。未经另一方同意，一方擅自处置共同财产的行为可能构成侵权。

2. 评估抵押合同的有效性：依据《中华人民共和国民法典》第301条，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”由于该房产属于夫妻共同财产，故丈夫单方面进行抵押需取得妻子的同意，否则该抵押合同可能被视为无效或可撤销。

3. 采取法律手段保护自身权益：如果发现丈夫擅自抵押房产，首先应立即与丈夫沟通，尝试通过协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效或要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第157条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

4. 申请财产保全措施：为了避免房产被强制执行或转移，可以向法院申请财产保全，防止财产进一步受损。《中华人民共和国民事诉讼法》第100条指出，“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

5. 咨询专业律师获取法律建议：鉴于此类法律问题较为复杂，涉及多方面的法律规定，建议尽快联系专业律师，以便获得针对性的法律指导和支持。

总结

面对配偶擅自抵押夫妻共有房产的情况，作为另一方应当积极行动，既要维护自己的合法权益，也要避免不必要的经济损失。通过合法途径，及时采取措施，确保自身的利益不受侵害。