问 房东抵押物品不还怎么办？

用户希望了解在房东抵押其物品后未按约定归还时，应如何通过法律途径维护自身权益。作为一名资深高级律师，我将从五个方面解答此问题：合同法、物权法、民事诉讼、执行程序以及调解途径。

1. 合同法：首先，确认与房东之间的租赁合同中是否有关于抵押物品条款的规定，如违约责任等（《中华人民共和国合同法》第60条）。如果房东违反了合同约定，您可以依据合同要求赔偿或解除合同。

2. 物权法：其次，关注您的物品所有权。即使物品被抵押，您仍拥有物权（《中华人民共和国物权法》第34条）。因此，有权要求房东返还属于您的财产。

3. 民事诉讼：当协商无果时，可以向法院提起民事诉讼，请求判令房东返还原物并可能索赔损失（《中华人民共和国民事诉讼法》第122条）。

4. 执行程序：胜诉后，若房东仍未履行判决，可申请法院强制执行（《中华人民共和国民事诉讼法》第22章）。法院将依法对房东采取查封、扣押、冻结等措施，确保您权利得到实现。

5. 调解途径：尝试通过人民调解委员会进行调解，寻求快速解决纠纷（《中华人民共和国人民调解法》第1-3条），这通常比诉讼更节省时间和成本。

综上所述，在房东未按约定归还抵押物品时，可通过分析合同、主张物权、提起民事诉讼、执行判决及尝试调解等多种方式，运用法律武器保护自己的合法权益。