问 房东要求付抵押款怎么办？

用户可能在询问的是，如果房东要求租客支付抵押款（可能是押金或者保证金）是否合法，以及在这种情况下租客应如何保障自己的权益。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 租赁合同法规则：在中国，房屋租赁活动受《商品房屋租赁管理办法》等法律法规管辖。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，“出租人应当按照租赁合同约定，保证承租人正常使用、居住房屋。”这意味着房东不能无理地额外要求支付抵押款。

2. 合同法规定：《中华人民共和国合同法》明确规定，租赁双方应按照租赁合同行事。如果房东要求支付抵押款，而这个要求并未在原始租赁合同中提及，这可能违反了“诚实信用、公平交易”的原则。

3. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》，租客有权知悉并理解所有费用和付款的细节。房东无权随意增加未在合同中明确列出的收费。

4. 物权法：如果抵押款涉及房产的所有权问题，那么《物权法》可提供指导。房东不能强制租客支付超出合同规定范围的费用，除非租客同意修改或添加此项条款。

5. 价格法：根据《价格法》，对商品和服务的价格设定是受监管的，包括租赁市场。若房东强制要求支付抵押款，可能涉及价格垄断或不公平价格行为。

总结来说，如果房东无理地要求支付抵押款，租客可以寻求法律援助，尤其是当这种要求未在原始合同中明确规定时。租客有权拒绝额外的、未事先约定的费用，同时，他们可以根据相关法律法规维护自己的权益，包括但不限于请求法院确认合同内容，甚至索赔。