问 恒大抵押土地拖延不办贷款？

用户问题核心：客户关心的是恒大集团在抵押土地后是否故意拖延办理贷款手续及其涉及的法律责任。

资深高级律师角度分析：

1. 合同履行情况：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应按照约定全面履行自己的义务。恒大若与金融机构签订土地抵押贷款合同并约定了办理抵押登记的时间，故意拖延办理即可能构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

2. 物权变动效力：根据《民法典》第三百九十四条，设立建设用地使用权抵押权的，应当办理抵押登记。未办理抵押登记的，抵押权并未设立，银行不能就该土地主张优先受偿权，这可能会对贷款安全产生严重影响。

3. 行政监管角度：根据《城市房地产管理法》第六十一条和《不动产登记暂行条例》第十四条，恒大有义务配合金融机构及时办理抵押登记手续。拖延不办可能受到房管部门的行政处罚。

4. 诚信原则：《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。恒大拖延办理抵押贷款的行为可能违反了诚信原则，需要纠正并接受相应的法律后果。

5. 诉讼途径：如果恒大长期拖延不办，债权人可以根据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求法院判决恒大限期办理抵押登记或赔偿因此造成的经济损失。

总结：恒大若故意拖延办理抵押土地的贷款手续，不仅可能构成合同违约，还可能面临行政监管处罚，违背诚信原则，并可能使得债权人丧失抵押权优先受偿的机会。对此，债权人可以通过法律途径寻求救济，要求恒大尽快履行义务或赔偿相应损失。同时，恒大作为大型企业更应注重依法依规经营，切实维护各方合法权益。