问 上海哪里有抵押贷款怎么办？

用户的问题核心在于了解上海市关于房产抵押贷款的操作流程及法律规定。其答案要点为：首先需要找到合法的金融机构如银行进行咨询与申请，然后按照相关法规和程序办理抵押登记。

从资深高级律师的角度分析，涉及的主要法律问题包括：

1. 贷款合法性：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十三条，商业银行发放贷款应遵循安全性、流动性和盈利性原则，并需对借款人的资信状况和担保方式进行严格审查。在上海市办理房产抵押贷款，必须符合国家法律法规及银行政策要求。

2. 抵押权设立：参照《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并按照《不动产登记暂行条例》等相关规定，向地方不动产登记机构申请办理抵押登记。

3. 房产评估：依据《房地产估价规范》等相关规定，贷款人通常会要求借款人委托具备资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，作为确定贷款额度的参考依据。

4. 权利限制：根据《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条，存在权利瑕疵（如查封、冻结等）或者未经其他共有人同意的房产不能设定抵押；同时，对于已设定抵押权的房产转让或再抵押，亦须遵守相应法律规定。

5. 违约处理：按照《中华人民共和国民法典》第四百一十条至四百一十四条的规定，若借款人未按期偿还贷款本息，抵押权人有权依法处分抵押房产并优先受偿。

综上所述，在上海市办理房产抵押贷款需遵守相关法律法规及银行业务规则，通过正规金融机构进行操作，并确保抵押权设立及履行过程中的合法性、有效性。在签订抵押贷款合同前，务必详细了解自身权益和义务，以免产生不必要的法律风险。