问 办贷款抵押的房产证在哪？

用户希望了解办理贷款抵押时房产证应存放的具体位置或保管方。同时，用户可能也想了解在抵押期间房产证的使用、管理和法律效力等问题。

从法律角度分析

1. 房产证的保管：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在办理抵押贷款时，房产证通常需要提交给贷款银行或金融机构进行抵押登记。在抵押期间，房产证一般由贷款银行或金融机构保管，直至债务清偿完毕，解除抵押后返还给产权人。

2. 房产证的使用限制：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”这意味着在抵押期间，房产证虽然由贷款机构保管，但不影响房产本身的正常使用，只是不能再次用于其他贷款抵押。

3. 房产证的法律效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，未经登记，不得对抗善意第三人。”即使房产证在抵押期间由贷款机构保管，只要完成了抵押登记，房产证的法律效力仍然存在，可以有效证明产权归属。

4. 房产证的归还：根据《中华人民共和国担保法》第四十三条：“债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。”当债务清偿完毕后，贷款银行或金融机构有义务将房产证归还给产权人，否则可能构成侵权。

5. 法律责任：如果贷款银行或金融机构在保管房产证过程中因过失导致房产证遗失或损坏，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”贷款银行或金融机构需承担相应的赔偿责任。

总结

综上所述，办理贷款抵押时，房产证通常由贷款银行或金融机构保管，直至债务清偿完毕。在此期间，房产证的法律效力不受影响，但其使用会受到一定限制，且贷款银行或金融机构有义务妥善保管并按时归还房产证。