问 签了合同还能抵押吗怎么办？

用户想了解的是，在签订合同之后，是否仍然可以将涉及的财产进行抵押，以及如何操作这一过程。

1. 合同签订后能否抵押：根据《中华人民共和国民法典》第399条的规定，除特定情形外，合同标的物是可以被抵押的。即只要该财产不属于法律禁止抵押的范围，如土地所有权、耕地、宅基地等，那么即便签订了有关该财产的买卖、租赁或其他合同，也不影响其作为抵押物的权利。但是需要注意，若合同中明确约定了禁止抵押条款，则需遵守合同约定。

2. 抵押流程及条件：根据《中华人民共和国民法典》第400条至408条相关规定，抵押权设立需要书面形式，并且应当办理登记。具体来说，当事人应当订立书面的抵押合同，并向有关部门（如不动产登记机构）申请办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才正式设立并具有对抗第三人的效力。

3. 优先受偿权问题：根据《中华人民共和国民法典》第416条规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。但需注意，若同一财产上存在多个抵押权，则按照登记先后顺序确定清偿顺序。

4. 风险防范措施：建议在签订抵押合同时，充分了解抵押物现状，确保其无其他权利负担或限制；同时明确约定违约责任和争议解决方式，以便于日后可能出现的纠纷处理。此外，《民法典》第417条还规定了抵押期间内抵押物转让规则，即抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当通知抵押权人并告知受让人转让财产已抵押的情况。

5. 法律规定适用范围：上述所提及的法律依据均适用于中国大陆地区内的民事活动，包括但不限于个人之间、法人与自然人之间的财产抵押行为。对于涉外民事关系，则可能还需要考虑国际条约或惯例的影响。

综上所述，签订合同后仍可对合同项下的财产进行合法有效的抵押，但需遵循相关法律法规要求，确保抵押程序合规，并妥善处理好各方利益关系。