问 抵押人恶意拖延执行怎么办？

用户提出的问题是：在遇到抵押人故意拖延执行的情况下，应该如何合法有效地应对和解决这一问题。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 申请强制执行：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”因此，债权人有权向法院申请强制执行，要求法院对抵押物进行拍卖或变卖以偿还债务。

2. 财产保全措施：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第104条，“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。”债权人可向法院申请财产保全，防止抵押人转移或隐匿财产。

3. 追究法律责任：如果抵押人存在恶意拖延行为，债权人可以依据《中华人民共和国刑法》第313条，“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”向公安机关报案，追究抵押人的刑事责任。

4. 调解与和解：双方可以通过法院主持下的调解或自行协商达成和解协议，明确还款计划及时间表，避免进一步拖延。《中华人民共和国民事诉讼法》第9条规定，“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解。”

5. 变更执行措施：若原定执行措施无法有效实施，债权人可请求法院变更执行措施，如将不动产变更为动产执行等。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第494条，“执行标的为特定物的，应当执行原物。原物确已毁损或者灭失的，经双方当事人同意，可以折价赔偿。双方当事人不同意折价赔偿的，应当拍卖、变卖该财产的替代物。”

综上所述，在面对抵押人恶意拖延执行时，债权人应积极采取法律手段维护自身权益，通过申请强制执行、财产保全、追究法律责任、调解与和解以及变更执行措施等多种方式，确保债权得以实现。

总结：面对抵押人恶意拖延执行的情况，债权人应充分利用现有法律资源，采取合理有效的法律措施，以保障自身合法权益不受侵害。同时，保持沟通渠道畅通，争取通过和解方式解决问题也是值得考虑的选择。