问 乡镇老房子做了抵押怎么办？

用户希望了解的情况是：如果将位于乡镇的老房子作为抵押物，后续应如何处理及需要注意的法律事项。

针对这一问题，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。因此，乡镇的老房子是可以作为抵押物的。但需注意，《民法典》第四百零四条还规定了“依法不得抵押的财产”范围，例如耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得用于抵押。

2. 产权证明与评估价值：根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，进行房产抵押时需要提供清晰的产权证明，并由具备资质的评估机构对房屋价值进行评估。这一步骤对于确保抵押合同的有效性和后续可能出现的处置程序至关重要。

3. 登记手续：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在完成抵押前必须到当地不动产登记机关办理相应的登记手续。

4. 违约后的处置方式：若债务人未能按期履行债务，则债权人有权按照《中华人民共和国民法典》等相关法律规定处置抵押物。根据第四百一十条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

5. 法律责任与风险提示：在整个过程中，双方都应严格遵守相关法律法规，避免因违反规定而承担不必要的法律责任。此外，作为抵押人，还需充分考虑自身还款能力及可能面临的各种风险，谨慎作出决策。

综上所述，乡镇老房子可以作为有效的抵押物，但在实际操作中需注意确保产权清晰、完成合法评估与登记，并明确违约后的处置规则。在整个过程中，务必遵循相关法律法规要求，确保交易的安全与合规。