问 能办抵押贷20年的银行？

用户提出的问题想要知道的是：是否有银行可以提供长达20年的抵押贷款服务，以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度分析：

1. 抵押贷款的法律基础：根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这表明，在债务未到期之前，抵押权人不能直接取得抵押物的所有权，只能在债务人违约后，通过拍卖或变卖抵押物的方式实现债权。

2. 抵押贷款的期限：根据《商业银行法》第三十九条第一款第（一）项规定：“对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十。”虽然此条款主要规范的是单个借款人获得贷款的上限比例，但结合《贷款通则》中关于贷款期限的规定，商业银行可以根据自身资金状况和市场情况，自主决定向符合条件的借款人发放最长不超过20年的抵押贷款。因此，理论上存在银行可以提供20年期的抵押贷款。

3. 抵押贷款的风险管理：《商业银行法》第五十九条要求商业银行应建立、健全本行对存款、贷款、结算、呆账等各项情况的稽核、检查制度。这表明银行在提供长期抵押贷款时，必须有完善的风险评估机制，确保贷款的安全性。

4. 抵押贷款的利率与费用：《中国人民银行关于进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2013〕325号）规定了金融机构可以自主确定贷款利率水平。这意味着，银行在提供20年期抵押贷款时，有权设定相应的利率和相关费用标准，但需遵循国家宏观调控政策及市场规则。

5. 抵押贷款的监管与合规：《银行业监督管理法》第二十一条规定：“国务院银行业监督管理机构依照法律、行政法规规定的条件和程序，审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围。”这说明，对于20年期的抵押贷款产品，银行需向监管部门报备并获得批准，以确保其符合国家金融政策导向及消费者权益保护要求。

总结：

综上所述，中国现行法律法规允许银行提供20年期的抵押贷款服务，但银行须严格遵守相关法律法规，确保贷款产品的合法性和安全性。同时，借款人也应充分了解贷款合同条款，谨慎选择适合自己的贷款产品。