问 抵押周期结束未还款怎么办？

概述： 当抵押贷款周期结束而借款人未能按时还款时，借款人可能会面临财产被拍卖、信用记录受损及额外费用增加等后果。此时，借款人应尽快与贷款机构沟通，寻求延期或重组债务的可能性。

资深高级律师角度分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果借款人未能在贷款期限内偿还债务，贷款方有权处置抵押物以偿还债务。

2. 沟通与协商：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，“债务人不履行债务，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，借款人首先应尝试与贷款机构协商，看是否能达成新的还款计划，比如延长还款期限或调整还款方式。

3. 债务重组：《商业银行法》第四十二条规定，“商业银行应当按照国家规定建立贷款风险分类制度，对贷款进行定期检查和风险评估，实行贷款风险预警机制。”基于此，部分银行可能提供债务重组服务，帮助借款人缓解短期财务压力。

4. 法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》，符合条件的借款人可以申请法律援助，获得专业律师的帮助，更好地理解自己的权利和义务，以及如何合法地处理债务问题。

5. 信用影响：《征信业管理条例》第十七条规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”逾期还款将严重影响借款人的信用记录，影响未来获取贷款的能力，因此，即使在困难时期，也应尽量避免逾期。

总结： 面对抵押贷款到期未还款的情况，借款人应及时与贷款机构沟通，探索债务重组或延期的可能性，同时，考虑申请法律援助，确保自己的权益得到保护。在整个过程中，保持良好的沟通态度，积极寻找解决方案，是应对此类问题的关键。