问 租房租金被抵押怎么办？

概述：用户遇到的问题是其租房租金被房东用于抵押，想知道在这种情况下如何保障自身权益，以及在法律层面上有哪些应对策略和依据。

一、租赁权优先保护：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着即便房东将房屋抵押或出售，您作为承租人的租赁权仍受法律保护，可以继续居住直到租赁期满。

二、租金返还请求权：若房东擅自将已收取的租金用于抵押且未履行租赁义务，您有权要求房东返还租金。依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

三、向抵押权人主张权利：如果房东将租金抵押给第三人，而该抵押权人在知悉租赁事实后依然接受抵押，您有权基于“买卖不破租赁”原则，要求抵押权人在实现抵押权时不得影响您的租赁权。参照《民法典》第四百零五条，“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”

四、诉讼途径：若房东严重侵犯了您的合法权益，如租金被非法抵押且无法追回，您可以依据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东返还租金或赔偿损失。

五、行政救济：同时，也可以向当地房地产管理部门投诉举报，依据《城市房地产管理法》第五十四条，“违反本法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产管理部门责令限期改正，给予警告，并可以处以罚款……（四）房屋租赁，不按照规定办理登记备案的；……”

总结：面对租金被抵押的情况，承租人首先应明确自己的租赁权受到法律的优先保护，可继续行使租赁权；其次，有权要求房东返还租金或承担违约责任；此外，也可对抵押权人主张权利，甚至通过诉讼途径解决问题。同时，利用行政救济手段，向相关部门投诉房东违规行为，全方位维护自身合法权益。