问 房子抵押本人来不了怎么办？

问题概述：用户因无法亲自到场，询问在房屋抵押过程中应如何处理。

答案概述：本题将从授权委托、公证手续、远程办理、电子签章、特殊情况应对五个方面，依据中国相关法律法规，解析在房屋所有权人无法亲自到场的情况下，如何合法有效地进行房屋抵押。

一、授权委托

根据《民法典》第165条【委托代理的形式】规定：“委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。”房屋所有权人可书面委托他人代为办理房屋抵押手续，明确授权范围、期限等关键信息，并签署姓名或盖章，确保委托行为的有效性。

二、公证手续

依据《公证法》第10条【公证事项】及第33条【公证书的效力】，涉及重大财产处分的委托行为，如房屋抵押，建议办理公证手续以增强其法律效力。被委托人可持经公证的授权委托书，向相关部门申请办理抵押登记，公证书作为法定证据，能够有效避免因委托关系争议导致的法律风险。

三、远程办理

随着政务服务改革深化，《不动产登记暂行条例实施细则》第11条【网上办理】规定：“当事人可以自行选择现场办理或者通过网络等方式申请不动产登记。”部分地区已实现线上申请、远程视频确认等服务，房屋所有权人可通过实名认证的网络平台，按照指引完成抵押申请流程，无需亲自到场。

四、电子签章

《电子签名法》第4条【适用范围】与第13条【电子签名的法律效力】明确了电子签名、数据电文在民事活动中的法律效力。在符合法律规定条件的情况下，房屋所有权人可通过可靠的电子签名方式签署授权委托书或其他相关文件，实现无纸化远程办理抵押手续。

五、特殊情况应对

对于因特殊原因（如疾病、居住国外等）确实无法到场且无法采取上述措施的，可根据《民法典》第135条【情势变更】及各地具体规定，向相关部门申请特事特办。如提供医疗证明、领事认证等材料，说明特殊情况并请求允许采取其他替代方式完成抵押手续。

总结：房屋所有权人因故不能亲自到场办理房屋抵押时，可通过书面授权委托、公证手续、远程办理、电子签章等途径依法合规地完成抵押程序。针对特殊情况，可依法申请特事特办，灵活运用法律规定确保抵押行为的合法性与有效性。