问 哪几种情况不能办抵押登记？

您的问题是关于哪些情况下不能办理抵押登记。您想了解的是，在中国法律框架下，哪些特定情形下抵押物无法进行合法的抵押登记手续。

从资深高级律师的角度来看，不能办理抵押登记的情况主要可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 抵押物本身不符合法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第184条，某些财产不得设定抵押，包括土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（法律规定可以抵押的除外）、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等。这些规定的目的是为了保护公共利益和特定人群的基本生活需求。

2. 抵押人主体资格不合法：《中华人民共和国担保法》第34条规定了可以作为抵押人的范围，包括法人、其他组织和个人。如果抵押人不具备相应的民事行为能力或其行为违反法律法规，如未成年人未经法定代理人同意擅自抵押，该抵押无效。

3. 抵押合同内容违法：依据《中华人民共和国合同法》，如果抵押合同的内容违反了国家法律、行政法规的强制性规定，则该合同自始无效，自然也无法完成抵押登记。

4. 抵押物存在权利瑕疵：比如，抵押物已被法院查封、扣押或者存在其他形式的权利限制，根据《中华人民共和国物权法》的规定，这样的抵押物是不允许进行抵押登记的，因为这可能损害第三方的合法权益。

5. 未履行必要的审批程序：对于一些特定类型的财产抵押，如国有企业的资产抵押，需要经过国有资产管理部门的批准。若未获得相应批准，即便签订了抵押合同，也无法进行有效的抵押登记。

综上所述，能否进行抵押登记不仅取决于抵押物本身的性质，还涉及到抵押人资格、合同合法性以及是否履行了所有必要的法律程序等多个方面的考量。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保每一步都符合相关法律法规的要求，避免因疏忽导致抵押无效。