问 房产显示未抵押登记怎么办？

用户问题概述：当查询房产信息发现显示未抵押登记，想知道这是否意味着房产所有权清晰无争议，以及在购买或交易时需要注意哪些法律问题。

分析：

1. 权属清晰：未抵押登记通常意味着该房产的所有权在法律上是明确的，没有被第三方通过抵押等方式占有。《物权法》第一百四十八条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，未抵押登记是保障房产所有权的重要证据。

2. 交易风险：尽管如此，在购买前仍需确认产权是否完整，是否有隐形债务或纠纷。《合同法》第一百五十一条规定，出卖人应当保证交付的标的物不存在权利瑕疵。若有争议，可能影响交易的顺利进行。

3. 法律程序：在交易时，建议进行正式的产权调查并办理过户手续，以确保权益不受侵犯。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，不动产权利人或者利害关系人应当依法申请不动产登记。

4. 保险与税费：未抵押登记可能影响房产保险和税费的计算，购房人应咨询专业人士了解具体细节。例如，《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据包括房屋原值和市场价值。

5. 法律效力：在签订购房合同时，应明确约定房产是否存在抵押或其他权利限制，以避免未来产生法律纠纷。《合同法》第五十二条列明了合同无效的情形，其中就包括“一方以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益、社会公共利益的合同”。

总结：房产未抵押登记表明其权属清晰，但购买时仍需谨慎，确保无隐藏风险。在交易过程中，务必遵循法律规定，进行充分调查并签订明确的合同条款。