问 法拍房未抵押怎么办？

用户提出的问题核心是关于未抵押的法拍房（通常是因债务人未能偿还贷款而被法院强制拍卖的房产）的法律处理方式。他可能想知道如果法拍房未进行抵押，那么产权转移、税费承担、权属变更以及可能的风险等问题应如何依法解决。

从资深高级律师的角度看，首先，未抵押的法拍房在拍卖成交后，买受人需要确保房产的权属清晰，避免原业主或其他债权人主张权利。这涉及到《物权法》第146条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”同时，《民事诉讼法》第243条对法院拍卖、变卖财产的规定也需参考。

其次，未抵押的法拍房可能存在隐藏债务，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第27条，债权转让时，债务随之移转。买家需调查清楚这些潜在负债。

再者，依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，购房者有权在一定期限内解除合同，若房屋未完成抵押登记，可能存在解除风险。

此外，《房地产管理法》第67条明确了房地产开发项目转让和商品房销售应当公示，购买未抵押的法拍房，公示信息的获取和核实至关重要。

最后，税收问题。《税收征管法》第348条指出，房产交易涉及的税负，如契税、增值税等，购买者需事先了解并准备承担。

总结来说，购买未抵押的法拍房需谨慎行事，充分调查房产背景，理解相关法律法规，确保产权转移的合法性，并预见和接受可能存在的经济与法律责任。同时，也要预见到可能的税务负担，以免在享受实惠购房价格的同时，陷入其他未知的法律纠纷或经济困境。