问 抵押房贷不放款怎么办？

用户主要想知道在申请抵押房贷时，如果银行没有按照约定发放贷款，他应该如何处理，以及相关的法律规定和权益保障。

1. 合同违约：首先，这可能构成银行对借款合同的违约。根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若银行无故不放款，购房者可以主张其违约责任。

2. 追究法律责任：购房者有权要求银行继续履行合同或者解除合同并赔偿损失。依据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 寻求调解或仲裁：如协商无果，购房者可向消费者协会投诉，或者根据合同中的争议解决条款选择仲裁。《仲裁法》第4条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。

4. 诉讼途径：若调解或仲裁无效，购房者还可以诉诸法院，请求法院判决银行履行合同或者赔偿损失。依据《民事诉讼法》第122条，当事人起诉必须符合法定条件。

5. 法律援助：如果购房者经济困难，可申请法律援助，确保合法权益得到维护。依据《法律援助条例》第11条，公民对依法应当提供法律援助的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以申请法律援助。

总结来说，在遇到银行未按约放贷的情况时，购房者应首先与银行沟通，了解原因；然后，根据合同内容和相关法律法规，选择合适的救济途径，如投诉、仲裁或诉讼，保护自身权益。