问 房屋抵押贷款投资诈骗怎么办？

用户提出的问题是关于如何应对房屋抵押贷款投资诈骗，希望获得专业的法律建议。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析您的法律问题，并尽可能引用最新的中国法律依据：

1. 确认诈骗事实：首先，您需要收集充分证据证明对方确实存在诈骗行为。根据《中华人民共和国刑法》第266条，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”同时，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

2. 向公安机关报案：一旦确认了诈骗行为，应立即向当地公安机关报案，由警方进行调查取证。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十四条，任何单位和个人发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

3. 申请财产保全：在案件调查过程中，可以向法院申请对涉案房产进行查封，防止房产被转移或变卖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

4. 提起民事诉讼：如果诈骗行为已经发生并造成了经济损失，您可以选择向人民法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重做、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。

5. 寻求专业法律帮助：鉴于此类案件的专业性和复杂性，强烈建议聘请专业律师提供法律服务，以维护自身合法权益。依据《中华人民共和国律师法》第二十八条，律师可以从事以下业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

总结而言，面对房屋抵押贷款投资诈骗，您应当及时采取行动，包括收集证据、报警、申请财产保全、提起民事诉讼，并寻求专业律师的帮助。这些步骤有助于最大限度地保护您的合法权益。