问 逾期6次还能办抵押贷款吗？

用户的问题在于其个人信用记录中存在六次逾期还款的情况，询问这是否会影响其申请抵押贷款的资格。作为一位资深律师，我将从五个方面详细解析这个问题：征信报告的影响、银行审批标准、贷款条件变化、可能的解决方案以及相关法律法规。

1. 征信报告的影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定，“向金融信用信息基础数据库查询个人信息或者企业信贷信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。”当您在申请贷款时，银行会查询您的个人征信报告，若报告显示有六次逾期还款记录，可能会被视为信用风险较高的客户。依据《征信机构管理办法》第二十三条规定，“征信机构不得采集法律、行政法规禁止采集的企业信息。”

2. 银行审批标准：各商业银行对于个人信用记录中的逾期次数有不同的容忍度。例如，一些银行可能对连续或累计超过三次逾期的申请人采取拒绝政策，而另一些银行则可能接受但会提高利率或降低贷款额度。因此，具体能否获得贷款需根据所选择银行的具体政策来定。

3. 贷款条件变化：如果银行决定批准贷款，可能会附加更严格的条件，如要求更高的首付比例、提供额外担保人或缩短贷款期限等。这主要是为了降低因高风险客户违约导致的风险敞口。

4. 可能的解决方案：借款人可以尝试与银行进行沟通，解释逾期原因，并提供相应的证明材料以证明当前财务状况良好且未来能够按时还款。此外，还可以通过结清所有欠款并等待一段时间让信用记录有所改善后再重新申请贷款。

5. 相关法律法规：

   • 《中华人民共和国民法典》第六百八十四条规定：“借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。”
   • 《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

综上所述，虽然存在多次逾期记录会增加获得抵押贷款的难度，但并不意味着完全无法实现目标。建议借款人积极与银行沟通，并采取措施改善自身信用状况，以提高贷款申请成功率。