问 拆迁侵犯抵押权怎么办？

用户希望了解在拆迁过程中如果侵犯了抵押权，应该如何应对及解决。以下将从法律角度进行详细分析。

一、确认抵押权的有效性

首先，需要确认抵押权是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，抵押权的有效性是解决后续问题的基础。

二、拆迁补偿与抵押权的关系

拆迁补偿应当优先用于清偿抵押权人的债权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条第二款规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，即使抵押物被拆迁，拆迁补偿款也应当优先用于清偿抵押权人的债权。

三、抵押权人的权利保护

抵押权人在拆迁过程中享有特定的权利保护。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”因此，抵押权人有权要求拆迁方提供相应的补偿或替代财产。

四、法律救济途径

如果抵押权受到侵害，抵押权人可以通过法律途径寻求救济。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”抵押权人可以向法院提起诉讼，要求拆迁方承担赔偿责任。

五、行政复议与行政诉讼

如果认为拆迁行为违法，抵押权人还可以通过行政复议或行政诉讼的方式维护自身权益。《中华人民共和国行政复议法》第九条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。”《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”

总结

在拆迁过程中，如果抵押权受到侵犯，抵押权人应首先确认抵押权的有效性，确保拆迁补偿优先用于清偿债权，并采取法律救济措施，必要时可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。