问 贷款抵押担保风险高怎么办？

用户想了解在遇到高贷款抵押担保风险时，应如何运用法律手段降低和分散风险。

从资深高级律师的角度来看，分析用户关于贷款抵押担保风险高的问题，主要涉及以下几个方面：

1. 抵押物价值评估：高抵押担保风险往往源于对抵押物价值的准确评估。根据《物权法》第187条，债权人有权要求抵押人提供抵押财产的价值评估报告，确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。在《物权法》中，第186条明确规定：“抵押权的设立、变更、转让或者消灭，应当办理不动产登记。”

2. 借款人还款能力：了解借款人的信用记录和还款能力至关重要。《合同法》第241条规定，债权人有权要求债务人提供财务状况证明，确保其具备还款能力。

3. 法律手续的完备性：确保所有法律手续完备，如《物权法》第189条规定，抵押权的设立应当订立书面抵押合同，防止因合同瑕疵导致的风险。

4. 保险规避风险：考虑为抵押物购买保险，如《保险法》第127条规定，保险公司和被保险人在保险合同中的权利义务，可转移一部分风险。

5. 市场风险分散：通过多元化贷款组合，避免将所有鸡蛋放在一个篮子里，以降低整体风险。这更多是金融策略，但法律上可参考《商业银行法》第361条，规定银行应“严格控制和管理贷款风险”。

总结来说，降低贷款抵押担保风险需要全面评估抵押物价值，借款人信誉，确保法律手续完备，同时考虑保险和贷款组合多样化，这些都是中国现有法律法规为降低风险提供的框架。用户应依据《物权法》、《合同法》、《保险法》和《商业银行法》等法规，妥善规划和管理贷款过程，以减少潜在风险。