问 房子违建能做抵押吗怎么办？

用户提出的问题核心在于：违章建筑是否可以作为抵押物进行贷款，以及如果已经作为抵押物，应当如何处理。简而言之，违章建筑因其合法性问题，通常不能合法地作为抵押物。

法律分析：

1. 违章建筑的定义与性质：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证的规定进行建设的，属于违章建筑。

2. 抵押物的合法性要求：《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定了不得抵押的财产范围，其中虽未直接提及违章建筑，但基于其非法性，违章建筑实际上无法满足抵押物需为合法财产的要求。

3. 违章建筑的处置：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

4. 抵押合同的效力：若违章建筑被用作抵押，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，以违章建筑作为抵押物签订的抵押合同可能被视为无效。

5. 解决途径：对于已将违章建筑作为抵押物的情况，建议首先通过合法程序补办相关手续，使其符合法律规定，从而转化为合法财产。若无法补办，则应与债权人协商解除或变更抵押合同，避免潜在的法律风险。

总结：

违章建筑因其缺乏合法性的基础，通常不能作为抵押物使用。一旦涉及此类情况，应尽快采取合法手段解决问题，避免因抵押合同无效而引发的经济和法律纠纷。在处理过程中，寻求专业法律人士的帮助是必要的，以确保行动的合法性和有效性。