问 抵押房子办贷款几天能下来？

用户想要了解的是将房产作为抵押办理贷款的大致时间周期。从法律角度而言，该问题涉及房产抵押登记、贷款审批流程等多个环节，实际所需时间会因具体情形和金融机构的规定而有所差异。

1. 房产评估与准备阶段：在决定以房产作为抵押物之前，通常需要对房产进行评估以确定其价值。这一过程可能需要3-5个工作日。《中华人民共和国物权法》第187条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”

2. 提交申请与材料审核：向银行或金融机构提交贷款申请及所有必要的文件后，这些机构会对资料进行审核。根据《商业银行法》第36条，银行需对借款人的资信状况、还款能力等进行审查，这一过程大约需要5-10个工作日。

3. 签订合同与办理抵押登记：通过审核后，双方需要签订正式的贷款合同。之后，还需到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第20条，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续”。实际操作中，此步骤通常需要1-2周的时间。

4. 放款：完成上述所有步骤后，银行或金融机构才会正式发放贷款。根据各家金融机构的具体政策不同，这一过程可能需要几个工作日到一周不等。

5. 特殊情况考量：在整个过程中，还可能遇到特殊情况导致流程延长，如资料不全需要补充、评估结果不符合预期等。此外，《中华人民共和国民法典》第399条对不能设定抵押的财产进行了明确规定，确保了抵押物的合法性。

综上所述，从开始准备到最终获得贷款，整个流程大致需要1个月左右的时间。具体时间取决于多方面因素，包括但不限于个人准备情况、金融机构内部流程效率以及当地相关部门的工作效率等。

因此，建议提前做好充分准备，并与所选择的金融机构保持良好沟通，以便顺利完成整个贷款过程。