问 房子抵押登记在什么地方办？

用户希望了解在中国办理房屋抵押登记的具体地点及流程。以下将从法律角度详细解答。

1. 抵押登记机关

根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房屋抵押登记应向不动产所在地的不动产登记机构申请办理。具体而言，根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第8条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”

2. 办理流程

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第70条：“申请抵押权首次登记的，应当提交下列材料：（一）申请人身份证明；（二）不动产权属证书；（三）主债权合同；（四）抵押合同；（五）法律、行政法规以及本细则规定的其他材料。”申请人需携带上述材料到不动产登记机构申请抵押登记。

3. 登记费用

根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。但对小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费。

4. 法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第403条：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，房屋抵押登记具有公示公信力，未登记的抵押权不能对抗善意第三人。

5. 注意事项

在办理房屋抵押登记时，申请人应注意以下几点：

• 确认不动产权属证书的真实性与有效性。
• 确保抵押合同内容符合法律规定，明确抵押物范围、担保债权数额等关键条款。
• 如有共有产权人，需全体共有人共同签署相关文件。
• 保留好所有申请材料的复印件，以便日后查询或使用。

综上所述，房屋抵押登记应在不动产所在地的不动产登记机构办理，申请人需准备相关材料并按法定程序进行。完成登记后，抵押权正式设立，具有法律效力。