问 办抵押证要查征信么？

办理抵押登记时，通常需要查询当事人的信用记录以评估其信用状况。这是为了确保贷款的安全性以及减少金融机构的风险。

从资深高级律师的角度来看，处理抵押登记和征信查询的问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”。此外，《征信业管理条例》第13条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”这表明，在涉及个人或企业信用信息使用时，必须遵守相关法律法规，保护个人信息安全。

2. 目的正当性：银行或其他金融机构在发放贷款前对借款人进行征信调查的主要目的是为了评估借款人的还款能力和意愿，从而决定是否给予贷款及贷款条件。这种做法符合商业惯例，并且有助于维护金融市场的稳定。

3. 隐私权保护：虽然金融机构有权查询潜在客户的信用报告，但必须遵循严格的程序并获得客户的明确同意。未经允许擅自查看他人信用记录可能构成侵犯隐私权的行为，违反了《中华人民共和国民法典》中关于自然人个人信息保护的相关规定。

4. 信息披露义务：如果发现有不良信用记录影响到贷款审批结果，金融机构应当及时向申请人说明情况，并给出合理的解释。同时也要注意不要泄露过多不必要的个人信息，保持适度透明度的同时也需尊重个人隐私。

5. 救济途径：对于因错误信息导致不利后果的情况，《征信业管理条例》提供了相应的申诉机制。当事人可以通过正式渠道申请更正错误信息或提出异议，并要求相关部门依法处理。

总之，在中国现行法律框架下，金融机构在办理抵押业务过程中确实有权查阅客户的征信资料，但这必须基于合法合规的原则之上，并充分考虑到对客户权益尤其是隐私权的有效保障。同时，若出现争议，则应按照法定程序寻求解决办法。