问 妻子名下房产抵押怎么办？

用户的问题核心在于了解当配偶一方未经另一方同意将共有财产（即房产）进行抵押时，另一方应如何维护自己的合法权益。用户希望得到的是在面对此类情况时，从法律层面能够采取的有效措施和相关依据。

1. 合法性审查：根据《中华人民共和国民法典》第1062条的规定，夫妻双方对共同所有的财产有平等的处理权。未经另一方同意，任何一方无权擅自处分共有财产。若一方擅自抵押房产，另一方可以主张该行为无效或撤销抵押合同。具体条款为：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

2. 程序性救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第216条的规定，如果一方发现配偶擅自抵押了夫妻共同财产，可以通过向法院提起民事诉讼的方式要求确认抵押行为无效或撤销抵押合同，保护自身权益。具体条款为：“债权人请求债务人给付金钱或者有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。”虽然此条文主要针对支付令的申请，但在涉及财产权利争议时，同样适用向法院寻求司法救济的路径。

3. 证据收集与准备：当事人需要搜集相关证据，包括但不限于结婚证、房产证、银行流水等证明夫妻共同财产的事实材料以及对方未经同意擅自抵押的行为证据。同时，还需要提供自己对此不知情或不同意的相关证据，如通信记录、短信记录等。

4. 协商解决的可能性：在法律允许的前提下，双方可以尝试通过协商解决争议，比如重新签订协议，明确双方的权利义务，避免未来产生类似纠纷。协商解决的优势在于成本较低，且能保持家庭和谐。

5. 法律咨询与专业帮助：鉴于此类案件的专业性和复杂性，建议当事人及时咨询专业律师，获取针对性的法律意见和支持。这不仅有助于更好地理解自身的权利与义务，还能更有效地应对可能面临的法律挑战。

综上所述，在遇到配偶擅自抵押共同财产的情况时，应首先确认其行为的合法性，随后通过合法途径维护自身权益，必要时寻求专业的法律帮助。