问 房子评估办抵押要多少钱？

用户的问题是询问房产评估和办理抵押贷款所需的费用。作为资深高级律师，将从五个方面进行详细的法律分析：评估费用、抵押登记费、贷款利息、可能产生的其他费用以及法律依据。

首先，关于房产评估费用，根据《中华人民共和国资产评估法》第十七条规定，资产评估机构应当按照国家规定的标准和程序进行评估，评估费用由委托人承担。因此，用户在办理抵押贷款时需要支付房产评估费用，具体费用根据评估机构的收费标准而定。

其次，办理抵押登记需缴纳抵押登记费。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产交付的时间；当事人认为需要约定的其他事项。办理抵押登记需要向房地产管理部门提交相关材料，包括抵押合同、产权证明等，同时需要缴纳抵押登记费。根据《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格[2019]793号）规定，房屋抵押登记费为每件80元。

第三，贷款利息是用户在办理抵押贷款时需要考虑的重要因素。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。因此，用户在签订贷款合同时，需要明确贷款利率和还款方式。贷款利率通常由银行或金融机构根据市场情况和借款人的信用评级等因素确定。

第四，除了上述费用外，还可能存在其他费用。例如，如果用户选择通过中介机构办理抵押贷款，可能需要支付中介服务费。此外，如果用户提前还款，可能需要支付违约金或提前还款手续费。这些费用的具体金额应根据中介机构或贷款合同中的相关规定确定。

最后，关于法律依据，《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此，在签订贷款合同时，用户应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在办理抵押贷款时，用户需要完成房产抵押登记手续，以确保抵押权的有效性。

综上所述，办理房产评估和抵押贷款涉及多个方面的费用，包括评估费用、抵押登记费、贷款利息以及其他可能产生的费用。用户在办理过程中应详细了解各项费用标准，并确保自己了解并遵守相关的法律规定。