问 建行房贷办抵押后多久放款？

用户提问的核心在于了解建设银行办理住房按揭贷款（即房贷）的抵押手续完成后，资金发放的具体时间。他们希望得到一个明确的时间框架或相关法律规定的参考。

一、贷款审批流程

根据《中华人民共和国商业银行法》第二十二条，“商业银行应当按照中国人民银行的规定，向中国人民银行交存存款准备金，留足备付金。”及《个人住房贷款管理办法》第十一条规定：“借款人申请个人住房贷款，应向贷款人提交书面借款申请书，并提供以下资料：……”这表明，在抵押手续完成后，银行需进行内部审核，确保所有文件符合规定，此过程可能需要一定时间。通常情况下，这一阶段不会超过一周。

二、合同签订与备案

《民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，当抵押手续完成后，银行会与借款人签订正式的贷款合同并完成备案。这个步骤通常会在几个工作日内完成，具体取决于当地房地产交易中心的工作效率和银行内部流程。

三、放款前的资金审查

在实际操作中，银行在发放贷款前还会对借款人的信用记录、还款能力等进行再次审查。这一过程可能会导致放款时间延长，特别是在遇到特殊情况时，如借款人财务状况发生变化等。

四、政策因素

近年来，国家对于房地产市场的调控力度不断加大，各地政府出台了一系列限购限贷政策。这些政策变化也可能影响到房贷的放款速度。例如，《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件，要求银行严格审核购房资格和贷款条件，确保资金流向符合国家政策导向。

五、地方性差异

值得注意的是，不同地区的银行分支机构可能会有不同的操作流程和时间安排。一些城市由于房地产交易量大，可能面临更长的等待时间。此外，部分地区还可能存在额外的地方性规定或指导原则，这也会对放款时间产生影响。

综上所述，虽然建设银行在处理房贷业务时有一套标准化的操作流程，但由于涉及多个环节以及外部因素的影响，最终的放款时间可能会有所不同。借款人应保持耐心，同时积极与银行沟通，以便及时了解最新进展。