问 房产抵押自己没拿合同怎么办？

用户想了解在没有拿到房产抵押合同的情况下，如何维护自身权益。

作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析您的法律问题：一、合同的效力与证明；二、主张权利的法律依据；三、向法院提起诉讼的可能性；四、与对方协商解决的可能性；五、寻求行政救济途径。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”因此，即使没有书面合同，只要能证明双方存在抵押关系，合同即具有法律效力。依据《民法典》第五百零二条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 若双方未签订书面合同，您可以收集聊天记录、录音、证人证言等其他证据材料证明双方存在抵押关系。依据《民法典》第一百八十八条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。” 依据《民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。” 可以考虑向法院提起诉讼要求对方返还抵押物或赔偿损失。依据《民法典》第四百零七条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 在向对方主张权利时，可以尝试通过协商的方式解决纠纷。依据《民法典》第二百一十二条第一款规定：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。” 如协商不成，您还可以选择向当地房地产管理部门申请行政调解或投诉，要求对方履行合同义务。

综上所述，在没有拿到房产抵押合同的情况下，您可以通过搜集其他证据证明双方存在抵押关系，同时可以向法院提起诉讼或寻求行政救济途径来维护自身权益。