问 骗婚案例抵押房产怎么办？

用户希望了解在遇到骗婚并涉及房产抵押的情况下，如何通过法律途径保护自己的权益。以下将从五个方面进行详细分析，并引用相关法律条文。

一、确认骗婚事实

首先，需要通过法律程序确认是否存在骗婚行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。”如果一方通过欺诈手段获取了对方的同意结婚，同样可以申请撤销婚姻。一旦法院认定为骗婚，婚姻关系即告无效。

二、解除房产抵押

在确认骗婚事实后，下一步是解除房产抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”如果房产抵押是基于骗婚而设立的，可以通过法院撤销该抵押合同，从而解除抵押。

三、追回损失

对于因骗婚导致的经济损失，可以要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”受害者可以通过民事诉讼要求骗婚者赔偿因骗婚造成的直接和间接经济损失，包括但不限于房屋价值损失、贷款利息等。

四、刑事责任

如果骗婚行为涉嫌犯罪，可以向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”骗婚行为可能构成诈骗罪，受害者可以追究骗婚者的刑事责任。

五、预防措施

为了避免类似情况再次发生，建议在婚前进行充分的背景调查，必要时可聘请专业律师协助。同时，签订婚前协议，明确双方的财产权利和义务，以减少潜在的风险。

总结

在遇到骗婚并涉及房产抵押的情况下，应首先通过法律程序确认骗婚事实，然后解除房产抵押，追回损失，并考虑追究骗婚者的刑事责任。同时，采取预防措施，避免类似情况再次发生。