问 公婆让抵押房子怎么办？

用户询问在公婆要求抵押房产的情况下，如何处理这一法律问题。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对这一法律问题进行详细分析：一、房产抵押的法律规定；二、夫妻共同财产与个人财产的界定；三、家庭内部协议的效力；四、父母作为抵押权人的角色；五、避免纠纷的建议。

一、房产抵押的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”同时，根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

二、夫妻共同财产与个人财产的界定

根据《中华人民共和国民法典》第1062条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”根据《中华人民共和国民法典》第1063条的规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

三、家庭内部协议的效力

根据《中华人民共和国民法典》第143条的规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”因此，家庭内部协议只要符合上述条件即具有法律效力。

四、父母作为抵押权人的角色

根据《中华人民共和国民法典》第403条的规定：“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”虽然这条规定主要针对的是动产抵押，但可以类比理解，即父母作为抵押权人时，其权利同样需要依法保护。

五、避免纠纷的建议

为了避免日后可能出现的纠纷，建议您与公婆签订正式的书面协议，并明确记载双方的权利义务。同时，建议您咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到充分保障。

综上所述，在公婆要求抵押房产的情况下，建议您全面考虑自己的实际情况和法律风险，谨慎作出决定，并寻求专业法律意见。