问 家里不肯抵押房子怎么办？

用户提出的问题是：在家庭成员不同意的情况下，如何处理房产抵押的问题，即在家人反对的情况下，是否可以进行房产抵押，以及如何合法地操作。

资深高级律师角度分析

1. 共有产权下的抵押权限制：在中国，如果房产属于夫妻共同财产或家庭共有财产，在没有其他家庭成员同意的情况下擅自进行抵押，可能会被视为无效行为。根据《中华人民共和国民法典》第301条，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”这意味着，除非所有共有人都同意，否则不能单独进行房产抵押。

2. 家庭内部协议的重要性：即便法律上需要获得所有共有人的同意，但通过家庭内部达成一致意见或签署书面协议，可以在一定程度上规避风险。例如，《民法典》第142条规定，“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”因此，一份明确的家庭内部协议可能在法律纠纷中起到关键作用。

3. 强制执行的可能性：如果一方未经同意擅自进行了房产抵押，另一方可以通过法律途径寻求救济。根据《民事诉讼法》第236条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”此外，《物权法》（现已并入《民法典》）中的相关规定也为受损方提供了保护。

4. 调解与仲裁的选择：面对此类争议，双方可首先尝试通过协商解决。若协商不成，则可以向人民法院提起诉讼，或者根据事先签订的仲裁协议提交至仲裁机构。《仲裁法》第4条规定，“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。”

5. 咨询专业律师的重要性：鉴于此问题涉及复杂的法律关系，建议尽早咨询专业律师，以确保行动符合法律规定，并最大限度地维护自身权益。《律师法》第29条指出，“律师担任法律顾问的，应当与聘请人订立法律顾问合同，明确服务范围、权利义务等事项。”

总结

在处理房产抵押时，必须充分考虑所有共有者的权益，确保获得他们的同意或通过合法手段达成一致。一旦发生争议，应积极寻求法律途径解决，并始终咨询专业律师的意见，以保障个人合法权益不受侵害。