问 履约担保不能抵押吗怎么办？

用户问题概述：

在建筑、工程承包等合同中，履约担保通常作为保证一方履行合同义务的措施。用户的问题在于，当履约担保的形式为不可抵押财产时，如何确保其在合同违约时的有效性和执行性。用户寻求的是，面对此种情况应采取的法律策略以及相关的法律依据。

法律分析：

1. 合同条款的明确性与可执行性

法律依据：《中华人民共和国合同法》第60条强调了合同双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。在履约担保不能抵押的情况下，合同应明确约定担保的具体形式、适用条件和违约责任，确保条款的明确性和可执行性。 策略建议：合同中应详细规定不可抵押担保的类型、金额、期限及违约后的处理方式，确保在发生争议时有据可依。

2. 选择替代担保形式

法律依据：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条，当事人可以约定以其他财产作为担保，只要该财产符合法律规定且能被有效执行即可。 策略建议：若原履约担保形式不可行，可以考虑协商变更担保形式，如采用保证、动产或权利质押等方式，确保合同的正常履行和违约风险的转移。

3. 确保担保人的资信能力

法律依据：《中华人民共和国担保法》第十七条至第二十一条规定了保证合同的成立、内容和责任范围等。选择资信良好的第三方提供保证，可以增强合同的执行力。 策略建议：在寻找替代担保时，优先考虑选择信誉好、财务状况稳健的担保人，以增加合同的执行可能性。

4. 法律风险评估与防范

法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百零二条至四百零六条对代理关系中的风险进行了规定，强调了代理人应尽到合理的注意义务。 策略建议：在合同签订前进行全面的法律风险评估，特别是对于涉及第三方担保的情况，应确保所有相关方的法律责任清晰明确，避免潜在的法律纠纷。

5. 合同违约后的救济途径

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条至一百一十一条明确了违约责任的承担方式，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。 策略建议：在合同中明确违约后的补救措施，如违约金、损害赔偿等，确保在发生违约时能够有效保护自身权益。

总结：

面对履约担保不能抵押的情况，关键在于合同的明确性和灵活性，通过细致的条款设计、选择合适的替代担保形式、确保担保人的资信能力、进行充分的法律风险评估，以及明确违约后的救济途径，可以有效地管理和减轻违约风险。同时，应始终遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性，从而保障合同双方的合法权益。