问 无流水房屋抵押贷款怎么办？

用户问题概述：无流水房屋欲申请抵押贷款，面临困难，想知道如何操作、可能的风险及法律依据。

分析：

1. 无流水证明：在中国，银行通常要求贷款申请人提供收入证明或流水，无流水可能影响贷款审批。可以尝试提供其他财产证明、稳定的收入来源或信用记录来弥补（《商业银行个人住房贷款管理办法》第十二条）。
2. 抵押物评估：即使无流水，房屋仍可作为抵押物，但需经过专业评估机构评估其价值，确保贷款额度不超过房产价值（《物权法》第一百八十七条）。
3. 风险承担：无流水可能意味着贷款风险较高，利率或审批条件可能会更严苛，借款人需充分了解并承担可能的高利率或被拒贷的风险。
4. 合同条款：贷款合同中应明确无流水贷款的相关条款，如提前还款罚金、逾期利息等，以避免后续纠纷（《合同法》第五十二条）。
5. 法律咨询：必要时寻求专业法律咨询，确保操作合规，避免因违法操作导致的法律后果（《律师法》第二十九条）。

总结：无流水房屋申请抵押贷款可能面临额外挑战，但并非不可能，关键在于提供替代证明，理解并接受可能的风险，同时确保所有操作符合相关法律法规。