问 中介没核实房子抵押怎么办？

概述：用户关心的问题是，如果在通过中介购买房屋时，发现中介未核实房子已被抵押的情况，应如何保护自身权益。从律师角度看，这涉及到合同法、物权法和消费者权益保护法等多个法律规定。

1. 合同效力：中介未尽核实义务，可能导致购房合同效力存疑。根据《合同法》第四百二十七条规定，居间人应当如实报告订立合同的有关重要事实，否则可能构成违约，买方有权要求解除合同或主张合同无效。

2. 物权保护：房屋被抵押未经告知，侵犯了买方的知情权。《物权法》第一百八十四条规定，抵押权人应当妥善保管抵押财产，未经抵押权人同意，债务人不得转让抵押财产。若中介未告知，买方有权主张权利。

3. 消费者权益：作为消费者，买方享有知情权和公平交易权。《消费者权益保护法》规定，经营者应当提供真实、准确、完整的商品或者服务信息。中介未核实抵押情况，可能构成欺诈，买方有权要求赔偿。

4. 法律救济途径：如协商无果，买方可向法院提起诉讼，请求确认合同无效、撤销合同或者要求赔偿损失。《民事诉讼法》规定，消费者权益受损可寻求司法救济。

5. 行政监管：对于中介的违规行为，相关部门也会进行查处。如《房地产经纪管理办法》要求中介机构对房源信息的真实性负责，否则将面临罚款等行政责任。

总结：在中介未核实抵押情况下购房，买方需依法维护权益，通过合同法、物权法等法律手段追究责任，并了解相关救济途径，必要时寻求司法帮助。同时，政府也对中介行为有严格监管，确保市场公正透明。