问 买房不办抵押怎么办手续？

用户希望了解在购买房产时，若不办理抵押贷款，直接全款购房的具体流程及需要注意的法律事项。

1. 全额付款购房流程：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”购房者需与卖方签订正式的《商品房买卖合同》，并支付全部房款后，双方共同前往当地房地产交易中心办理过户手续，提交相关材料（如身份证明、房产证原件等），经审核无误后，可领取新的不动产权证书。
2. 资金安全保护：建议通过银行共管账户或第三方托管机构来完成交易款项的交割，确保资金安全。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第22条规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”
3. 税费缴纳：全款购房同样需要按照国家规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，以及各地具体实施办法，买受人应及时足额缴纳税费。
4. 合同审查：聘请专业律师对合同条款进行仔细审查，特别注意房屋是否存在抵押、查封等情况，避免日后产生纠纷。依据《民法典》第215条，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
5. 后续事宜处理：完成过户后，还需办理水电气网等生活设施的更名手续，确保正常使用。同时，根据《物业管理条例》第47条，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”

综上所述，即使选择全款购买房产，也必须严格遵守法律法规，确保交易合法合规。建议在整个过程中咨询专业人士，保障自身权益不受侵害。